Villamos biztonsági felülvizsgálat ingatlan adás-vétel esetén! A kötelező "rossz"!

Ingatlan adás-vétel esetén kötelező a villamos biztonsági felülvizsgálat. Tudja meg, miért fontos az ingatlan villamos hálózatának ellenőrzése!

Eladná az ingatlanát? Fontos tudnia, hogy 2024 januárjától új jogszabálymódosítás lépett érvénybe. A villamos biztonsági felülvizsgálat kötelező elem az ingatlan adásvételi folyamtában.
Tulajdonosként az Ön felelőssége, hogy az ingatlan biztonságos állapotban kerüljön az új tulajdonoshoz. A felülvizsgálat nem csak jogi kötelezettség, hanem védi az Ön és vevője érdekeit is.

A műszaki biztonsági követelmények szigorú előírásokat tartalmaznak a kisfeszültségű (AC 1000 V, DC 1500 V-ig) villamos berendezések állapotára vonatkozóan.
A villamos berendezések teljes körű ellenőrzése közben teljes körű átvizsgálást végzek és ellenőrzöm a rendszert. Megvizsgálok minden olyan elemet, ami a rendszer részét képezi (pl.: vezetékek, kapcsoló, dugaljak stb...).

A felülvizsgálat minden olyan esetben kötelező, amikor nem áll rendelkezésre 6 évnél nem régebbi felülvizsgálati dokumentáció.
A 40/2017. (XII.4) NGM rendelet pontosan szabályozza a folyamatot. Az ellenőrzést még az adásvételi szerződés megkötése előtt érdemes elvégeztetni, így elkerülhetőek a későbbi jogi problémák!

A felülvizsgálatról:

- A felülvizsgálatot részletes dokumentációval kell igazolni, amely tartalmazza többek között az elvégzett méréseket és azok kiértékelését, az esetleges hiányosságokat és javítási feladatokat.
- Tartalmazza a minősítő iratot.
- Szemrevételezés és mérések elvgézése.

A felülvizsgálat alól sok esetben lehet mentesülni, azonban az ingatlan adás-vétel semmiképpen sem ilyen esemény, minden esetben KÖTELEZŐ! A lakás villamos hálózatának ellenőrzésére vonatkozó szabályok betartás NEM OPCIONÁLIS, a rendelet megszegése komoly következményekkel járhat (sajnos csak feltételes módban egyenlőre), különösen ha BALESET TÖRTÉNIK!

Az én feladatom nem csak az ellenőrzés elvégzése, hanem a feltárt hiányosságok/hibák pontos dokumentálása is. Minden kiadott dokumentumért nagy fokú felelősséggel tartozom. Kötelességem jelezni minden olyan hiányosságot, ami veszélyezteti az ingatlan használóinak biztonságát.

Az adásvételi szerződésben érdemes rögzíteni a villamos berendezés állapotát és a felülvizsgálat eredményét. Ez mindkét fél számára biztonságot jelent a későbbi vitás kérdések elkerülése érdekében.

A VEVŐNEK JOGA VAN MEGISMERNI AZ INGATLAN MŰSZAKI ÁLLAPOTÁT, BELEÉRTVE AZ ELEKTROMOS RENDSZER MINDEN RÉSZLETÉT, AZ ELADÓNAK PEDIG KÖTELESSÉGE (DE INKÁBB ÉRDEKE) EZT A FELÜLVIZSGÁLATOT ELVÉGEZTETNI ÉS MINDEN KAPCSOLÓDÓ DOKUMENTUMOT ÁTADNI.

Felülvizsgálat elvégzésével kapcsolatban keressenek bizalommal az alábbi elérhetőségeim egyikén:
e-mail: attila.benko@gmail.com
e-mail: info@vbf-vv.hu
tel.: +36-30-457-0595
facebook: www.facebook.com/benkoattilavbf
vagy a menüsor tetején található kapcsolatfelvételi űrlap segítségével.

Megtisztelő bizalmukat előre is köszönöm, és sikeres adásvételi szerződést kívánok minden érintettnek!